山西十一选五   > 新聞中心   > 新疆地州 > 正文

山西十一选五:調控有力 購銷兩旺——2019年烏魯木齊新建商品房成交面積和成交金額雙創歷史新高

山西十一选五 www.ptgwz.com 核心提示: 和諧穩定的大好局面為經濟發展營造良好環境,2019年烏魯木齊新建商品房成交面積和成交金額雙創歷史新高。

微信截圖_20200106100042

新疆網訊(記者王媛媛)和諧穩定的大好局面為經濟發展營造良好環境,2019年烏魯木齊新建商品房成交面積和成交金額雙創歷史新高。

市場購銷兩旺是新疆穩定紅利持續釋放的碩果,是自治區黨委、烏魯木齊市委堅決貫徹新時代黨的治疆方略在烏魯木齊房地產業發展方面的具體體現。

滿足市場需求、優化供給;注重品質、提升服務;調控有力、完善住房保障 ……目前,烏魯木齊積極構建與完善房地產市場平穩健康發展長效機制,而房地產業的持續健康釋放出更多經濟發展的新動能,讓居民生活更宜居。

滿足市民需求,市場購銷兩旺

根據市住房保障和房產管理局統計,2019年全市新建商品房成交742.17萬平方米,同比增長11.11%;其中新建商品住房成交620.94萬平方米,同比增長19.49%。新建商品房成交金額673.37億元,同比增長15.09%;其中新建商品住房成交金額550.20億元,同比增長28.10%。

市房地產業協會辦公室主任畢星凱說,從成交數據來看,烏魯木齊房地產市場一直是以住房剛性需求和改善型需求為主,比較穩定。為了滿足市民住房需求,2019年舉辦了春、夏、秋、冬四季房交會,給大家提供一個規范、公開、公正的交易平臺。

作為購房者期待的“房產超市”,房交會的平臺作用逐步凸顯,四季房交會新建商品房成交量9245套,銷售面積達到105.64萬平方米,銷售金額達96.31億元。

在近期結束的冬季房交會上,市民劉勇光在展會上預訂了一套120多平方米的住房。“主要是給爸媽買,兩人在塔城,今年都退休了,感覺這里各方面都挺舒適,離我們也近。”

同時,提供住房置業擔保服務、推出公積金和商業組合貸款業務、公積金貼息貸款等政策大大減輕了居民的購房壓力。2019年全市辦理住房公積金貸款業務量同比增長30.89%,居民使用公積金貸款購買新建商品住房占比超過40%。

房地產市場購銷兩旺的態勢離不開烏魯木齊持續優化營商環境所做的努力。

碧桂園控股有限公司新疆區域副總裁李金峰說“:去年烏魯木齊持續簡化辦事流程,壓縮時限,我們每個項目完成的總規報批手續比往年差不多提前了半個月。”

市住房保障和房產管理局市場處處長蘇慧棟說,2019年他們成立了28個跟蹤服務小組,對全市135個房地產開發項目開展跟蹤服務,向企業面對面宣講政策,掌握項目進展。建立了項目問題臺賬,與各區及市屬部門協調聯動,及時幫助企業解決項目推進中遇到的諸如配套滯后、手續辦理等方面的問題和困難。

以權力“減法”換取群眾滿意度“加法”。烏魯木齊按照審批時間不斷壓減要求,對立項用地規劃許可、工程建設許可、施工許可、竣工驗收四大階段辦理環節進行整合優化,形成了各階段“大并聯”,全流程“小串聯”的總體構架,工程建設項目審批制度框架不斷完善。同時推行審批事項授權辦理制和首席代表制,嚴格落實“一站式服務、一條龍審批、一次性告知”等便利措施,辦事效率和企業的滿意率不斷提升。

堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,目前烏魯木齊房產部門密切監測全市房地產成交價格、成交面積、市場供應等情況數據,及時對市場異常情況進行分析并查找原因,以便及時提出調控舉措和政策進行應對,保持市場平穩健康發展。

優化供給,注重品質

從最初本土房企到現在的國內知名房企相繼入駐;從“有房住”到“住得好”;從一開始追求量的增長到如今優化供給結構,持續推進市場健康發展……烏魯木齊房地產業不斷轉型升級,新舊動能正在發生轉換。

新疆正加快絲綢之路經濟帶核心區“五大中心”建設,隨著“一帶一路”倡議的持續推進,烏魯木齊市作為絲綢之路經濟帶上的重要節點城市正向更多的人展示全面開放新格局。

近年來,富力、萬科、中海、綠地、領地等國內知名房企相繼入駐烏魯木齊,打造出一批宜居、宜商、宜業的精品樓盤。

2017年底,碧桂園控股有限公司正式進駐烏魯木齊。近年,烏魯木齊加快發展臨空經濟示范區、河馬泉新區、兩河片區,公司緊跟城市規劃,于2019年12月在毗鄰臨空經濟示范區附近摘得一塊1033畝的土地。

李金峰說“:圍繞城市功能定位,同時結合當前市場找準目標,我們也在不斷優化供給,提升品質,主打精品普通住宅,可滿足不同消費者的需求。住房銷售量也在不斷增長,兩年總成交簽約額66.3億元,其中2019年成交簽約額占41億元。

差異化競爭、樹立品牌;綠色發展、打造多元化的供應體系……一項項高質量的建筑產品,既是房地產行業不斷向高質量發展的證明,也是不斷實現人民對美好生活的向往做出的努力。

本土企業廣匯集團一直在提高住宅產品的科技含量和建設品質,通過完善配套服務設施、優化產品質量、提升產品品質等,讓產品迎合消費者的“胃口”。

新疆廣匯房地產營銷公司黨委書記丁達偉說,現在人們對住房的需求從“有房”向“優房”轉變,各大知名企業的進駐也帶來了先進的理念和經驗,廣匯房產也是以此為契機提高產品質量和服務,得到市民的認可,2018年和2019年房屋成交額已在百億元以上。

市民張源說:“現在很多住房都比較智能化和人性化,例如設置孩子的活動空間,遠程開門、智能窗簾等。”

2017年烏魯木齊開始大規模實施老城區改造,循序漸進地修復城市環境、完善城市功能,提升老城區整體品質與發展活力。住宅地產與產業地產相結合,為市民提供了更加舒適的居住環境。

促進房地產市場平穩健康發展除了完善住房市場體系,更需完善住房保障體系。烏魯木齊自2007年啟動住房保障工作以來,從最初的覆蓋低保家庭,到目前已擴大至中低收入家庭,累計17萬人搬進保障房。現已建立了以公租房為主體,租賃補貼、經濟適用房為補充的多層次、廣覆蓋的住房保障體系。

    法律聲明:新疆網轉載其他媒體之稿件,意在為公眾傳遞更多信息、服務大眾,并不代表新疆網贊同其觀點和對其真實性負責。如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯系的,請務必在相關作品發表之日起30日內進行,我們將在24小時內移除相關爭議內容。[詳細]
責任編輯:柯婷
0
 熱評話題
點此進入胡楊林社區發表評論
山西十一选五
{ganrao}